Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного до 4 августа 2023 г., может быть сокращен

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» лицам из категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.

При этом в целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений  срок действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного до 4 августа 2023 г.,  может быть сокращен по инициативе лица, с которым заключен договор найма специализированного жилого помещения, но  не более чем на два года.

Для этого лицу необходимо обратиться в Казенное учреждение Республики Алтай «Управление имуществом казны Республики Алтай»,
  с заявлением о сокращении срока действия такого договора при наличии совокупности следующих обстоятельств:

1) достижение заявителем возраста 23 лет;

2) наличие у заявителя документально подтвержденного не менее чем за двенадцать календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, дохода не ниже минимального размера оплаты труда от трудовой, предпринимательской и (или) иной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства заявителя по состоянию на дату обращения с заявлением;

3) отсутствие у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, за исключением сумм, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах предоставлена отсрочка или рассрочка;

4) надлежащее исполнение заявителем предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором найма специализированного жилого помещения обязанностей нанимателя жилого помещения;

5) отсутствие у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;

6) отсутствие у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;

7) отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Правил подачи и рассмотрения заявления о сокращении срока действия договора найма специализированного жилого помещения, заключенного с лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и направления информации о принятом решении, утверждено постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2023 г. № 2047.

Указанные изменения внесены в закон о сиротах Федеральным законом от 4 августа 2023 г. № 461-ФЗ и позволят при соблюдении установленных требований передавать в собственность лиц жилые помещения по истечении уже трех лет их использования, что улучшает положение лиц вышеуказанной категории. 

Дополнительную информацию по предоставлению благоустроенных жилых помещений спецжилфонда детям-сиротам на территории Республики Алтай, а также о выдаче сертификата, заявитель может получить по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. Комсомольская, д. 9, кабинет 306, телефон (38822) 2-67-74, либо в Минэкономразвития РА по адресу: Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, ул. В.И. Чаптынова, д. 24, кабинет 110, телефон (38822) 2-71-36.